Cascinale con Terreno – Castelnuovo Don Bosco Fraz. Nevissano

Villa Rustica con Terreno e Giardino – Un’Oasi di Tranquillità a
Castelnuovo Don Bosco

Dettagli della Proprietà

Esplora questa incantevole villa rustica semindipendente e libera su tre lati,  situata nella tranquilla frazione Nevissano di Castelnuovo Don Bosco. Con un ampio terreno di 1420 mq, questa proprietà offre infinite possibilità. Il casale, diviso su due piani, include 12 locali tra cui una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto, 3 bagni, locali di sgombero, cantine e spazi esterni suggestivi.

La superficie totale del casale comprende un lotto urbano di 630 mq e un lotto terreno di 1420 mq, con una superficie commerciale complessiva di 234 mq.

Al piano terra troviamo due locali di sgombero, uno dei quali può essere convertito in box auto doppio, due cantine, una cucina abitabile dotata di un accogliente camino a legna, e un bagno.

Al piano primo, la proprietà dispone di due camere da letto, una delle quali è abitabile mentre l’altra necessita di ristrutturazione. Completano il piano uno spogliatoio, due bagni (uno da ristrutturare), un locale di sgombero da ristrutturare, un balcone e un terrazzino.
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Caratteristiche e Dotazioni

La cascina presenta un riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e radiatori, e un camino a legna in cucina. 

I pavimenti sono in piastrelle ceramiche mentre le porte interne e i serramenti esterni sono in legno. 

L’efficienza energetica è di classe G, con un valore di 298,41 kWh/mq anno. 

La struttura è in muratura portante mista pietra e laterizio, con solai misti (a volta, in laterocemento e in legno).

Il tetto è in legno con manto di copertura in coppi, recentemente ripassato e completamente in ordine.

Lo spiazzale esterno esclusivo sul fronte principale dell’edificio offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax all’aria aperta. 

Il restante terreno del lotto può essere utilizzato per parcheggi, garantendo però il passaggio ai proprietari del fondo adiacente. 

Inoltre, è presente un terreno agricolo alberato.
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Vista e Posizione

Goditi gli splendidi panorami sulle colline circostanti da questa proprietà situata in una posizione di tranquillità assoluta, a circa 3 km dal centro di Castelnuovo Don Bosco, nella frazione Nevissano.
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Servizi Aggiuntivi

Offriamo supporto per realizzare soluzioni progettuali architettoniche 2D e 3D, aiutandovi a visualizzare il pieno potenziale di questa proprietà.

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Superficie Totale del Casale:

Lotto Urbano: 630 mq
Lotto Terreno: 1420 mq
Superficie Commerciale: 234 mq

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Piano Terra:

2 Locali di Sgombero (1 potenzialmente convertibile in box auto doppio)
2 Cantine
1 Cucina Abitabile con Camino a Legna
1 Bagno

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Piano Primo:

2 Camere da Letto (1 abitabile, 1 da ristrutturare)
1 Spogliatoio (abitabile)
2 Bagni (1 da ristrutturare, 1 abitabile)
1 Locale di Sgombero (da ristrutturare)
1 Balcone
1 Terrazzino

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Informazioni di Contatto

Agenzia: Sherlock Homes
Agente: Geom. Davide Minissale
Email: davide@sherlockhomes.it
Telefono: 346 9585786